Allmänna riktlinjer i BRF BPV4 och BRF BPV5
Att hyra ut sitt fritidsboende är ett vanligt sätt för bostadsrättshavare i Åre att erhålla en extra inkomst om fritidsboendet står tomt under flera veckor per år. Föreningarnas stadgar i BRF BPV4 och BRF BPV5 tillåter att bostadsrättshavare hyr ut sitt boende. Särskilt samtycke till uthyrning i andra hand behövs inte från respektive styrelse.
Vi i styrelsen för BRF BPV4 respektive BRF BPV5 ser ändå gärna att det finns enhetliga riktlinjer vid uthyrning och vi uppmanar därför alla bostadsrättshavare som hyr ut sina boenden att informera sina hyresgäster om de riktlinjer för andrahandsuthyrning som styrelsen antagit enligt nedan. Riktlinjerna baseras till stor del på sunt förnuft och vi hoppas därför att riktlinjerna inte ska behöva uppfattas som kontroversiella.
Vi har i dagsläget inte antagit några motsvarande riktlinjer för bostadsrättshavare i BRF BPV4 och BRF BPV5 förutom för parkering (se stycket om ’Riktlinjer för parkering’ nedan). Vi utgår ifrån att alla bostadsrättshavare har ett gemensamt intresse av att tillse att vi alla trivs bra i våra fritidsboenden samt visar hänsyn till och omsorg om varandra. Ska man ha fest eller spela hög musik är det alltid uppskattat att först stämma av med sina grannar.
Riktlinjer för parkering (även publicerade på hemsidan under Parkering)
Styrelsen har identifierat ett antal punkter som vi anser kommer att förenkla rutinerna kring parkeringsplatsen.
- Vägen som leder i en cirkel runt parkeringsplatsen skall i första hand användas för att lasta i och ur bilar och inte som korttidsparkering. Detsamma gäller själva parkeringsplatsen, undvik att ställa bilen (om även endast en kortare tid) så att den står i vägen för andras parkeringsplatser.
- Var noga med att hålla parkerade bilar centrerade mellan de stolpar som markerar platsen då utrymmet är begränsat. (Styrelsen kan komma att justera samt markera mer tydligt storleken på parkeringsplatserna under det kommande året.)
- Styrelsen kommer att boka in extra snöröjning för parkeringen två gånger per år då hela parkering måste utrymmas mellan vissa klockslag. Detta för att snöröjningsbolaget skall kunna ploga på djupet och bredden för att ta bort de stora snövallar som successivt byggs upp. Styrelsen kommer att informera om när detta sker i god tid så att förberedelser kan göras. Inga bilar får stå kvar under detta tidsintervall, därför är det viktigt att bostadsrättshavaren även informerar eventuell hyresgäst om dessa datum. Datumen kommer att annonseras både på hemsidan under ’Board News’ samt skickas ut via e-mail till alla medlemmar.
- Det finns 12 gästparkeringar för de båda föreningarna. Syftet med dessa är att det skall finnas plats för gäster/extra familjemedlemmar att besöka bostadsrättshavare även under välbelagda veckor och att parkeringsplatser generellt i första hand är till för bilar och i andra hand till andra typer av vagnar eller fordon. Om det i värsta fall inte finns parkeringsplats till gäster/extra bilar så finns det en betalparkering nere vid XC arenan.
- Det är viktigt att parkering inte sker på annat än markerade platser p.g.a. framkomlighet för räddningsfordon samt snöröjning.
Riktlinjer för hyresgäster som hyr boenden i BRF BPV4 eller BRF BPV5 – Styrelsen uppmanar alla bostadsrättshavare som hyr ut sina boenden att informera hyresgäster om dessa riktlinjer
- Vid uthyrning är bostadsrättshavaren fortsatt ansvarig för bostaden gentemot bostadsrättsföreningen.
- Informera hyresgästen om hemsidan www.bearpeak45.se och dess publika information samt uppmana hyresgästen att särskilt läsa igenom ’Riktlinjer för parkering’.
- Styrelsen uppmanar bostadsrättshavare att kontrollera att bostadsrättshavarens hemförsäkring/fritidshusförsäkring gäller vid uthyrning av fritidsboende i andra hand.
- Alla blir lite gladare och mår lite bättre av sin skönhetssömn. Hög musik ska därför undvikas mellan kl. 22.00 – 08.00. Tänk gärna på att bostäderna är relativt lyhörda. Försök att undvika ’tunga steg’ dessa tider (gäller särskilt bostäderna på våning två).
- Informera hyresgäster om den närliggande återvinningsstationens placering, be hyresgäster att vara aktsamma med spill och informera om att sopor enbart ska slängas på återvinningsstationen.
- Informera hyresgäster om vilken parkering som tillhör respektive bostad för att undvika att hyresgäster råkar ställa sig på en parkeringsplats som tillhör en annan bostad.
- Om du har hyresgäster som röker ansvarar bostadsrättshavaren för att askkoppar ställs fram. Be hyresgäster att undvika att kasta fimpar och snus på föreningens mark.
- Vi rekommenderar att det finns brandsläckare och brandfiltar på varje plan och att hyresgäster informeras om var de finns.
- Informera hyresgäster om att bostadsområdet inte har någon gårdskarl som skottar och sopar bort snö varje dag utan att alla boende förväntas hjälper till med detta i möjlig mån.
- Utländska hyresgäster bör informeras om våra svenska larmnummer till brandkår och jourhavande rörmokarfirma vid akuta problem med vattenläckage.